關於法拍的一些疑問

1)若法拍購得名下為家庭主婦，無薪資收入的話，8成銀行墊款能確定貸得到嗎?保人可以是先生，先生是上班族有穩定收入的情況之下銀行會撥貸嗎?因為拍定七日內要繳尾款耶~ 2)點交後若政府尚有2000億優惠房貸額度還能申請轉貸嗎? 3)代標費用如何算?何時給付?交屋確認後給付嗎? 4)法拍屋拍定之後之所有權人是於交屋後才變更還是法拍之後的所有權人即變更為標購者? 5)拍定之後如原屋主不肯搬離，是否會額外多一筆請他搬離的費用出來呢??? 諸多問題，煩請釋疑，感激不盡

1、若是先生的收入正常，信用良好的話，可能要用先生的名字買比較適合喔，保人的部分最好也是有固定收入、信用良好的。 2、若適用於優惠房貸的話，是可以轉貸為優惠房貸的。 3、代標費用為起標價的3%，未得標不收任何費用，費用為得標當日給予一半，交屋時給付另一半。 4、所有權人變更是從繳交尾款後約17天法院核發“權利移轉證明書“，再由代書至申請契稅、地政機關辦理過戶，時間約10天內，此法拍屋既變更所有權人為得標者。 5、若是點交的物件，真的不想給搬遷費可以申請法院強制執行點交，不過時間約4~6個月，通常若非獅子大開口，都是建議給予原住人些許搬遷費，以達到快速、和諧的交屋。畢竟別人的房子被拍賣少說也還要再背債幾十至上百萬，給些許的搬遷費也算人之常情，您說是嗎？ 希望有機會能為你服務。