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2010-04-06東區商辦、萬華公寓 法拍屋行情高
商辦、具有都更題材公寓法拍案，拍定價雙雙突破巿場行情。台北地院昨日辦理不動產拍賣，去年歌手庾澄慶以5589萬標得的華新大樓，由債權人釋出同社區近390坪辦公室，最後以2億1020萬拍定每坪單價為54萬，超過市價每坪50萬行情。
另外，萬華區一棟老舊公寓，因為具備都市更新題材，拍定價為29萬，亦超出區域成屋行情，顯示仍有不少投資人看好不動產後巿發展，並有長期布局的投資型買方進場布局。
統領商圈每坪近54萬拍出，過去商辦法拍案或是老舊公寓，在房巿中屬於較弱勢商品，出售不易，獲利空間也不如住宅。但這一、兩年來房市火熱，上述標的身價跟著水漲船高。
此次法拍標的，為原中國力霸集團旗下嘉食化公司所有，兩戶打通使用，總面積近390坪，法拍底價2億50萬，單價每坪51.5萬；法拍標的位於忠孝東路統領商圈，距離捷運忠孝敦化站不到100公尺，樓下就是微風百貨二館。
附近地區屋齡相近的辦公室一般每坪成交價約50萬，這次法拍辦公室位於大樓前棟，全作辦公室使用，與前次廋澄慶標得的住家後棟各自獨立，屋齡雖超過33年，是少見的高齡辦公大樓，但因規模、位置條件實在太特殊，才會引起投標者興趣，最終高姓民眾以每坪單價54.0萬拍定，突破區域老舊辦公室行情。
另一筆重要的法拍案件，是位處萬華區西園路一段，距捷運龍山寺站、萬華車站、12號公園不到200公尺，屋齡超過35年的公寓，最後由李姓民眾以每坪單價29.3萬拍定。
法拍屋新聞列表
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