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2010-03-03SOGO商圈法拍屋 創1坪91.5萬元
台北市地產狂飆再添一例，七天前才以每坪八十萬元標出的大安區法拍屋，昨天法拍再創新天價。台北地方法院民事執行處昨第二次拍賣敦化南路一戶屋齡廿五年大樓住宅，每坪以九十一．五萬元標出，創下東區SOGO商圈住宅法拍行情新高。
此物件位在大安區敦化南路一段二五二巷十七號六樓，該大樓為七樓華廈，距SOGO商圈僅二百公尺，建物權狀面積八十二．二坪，內含一個地下室車位十．六坪，土地持份十四．四六坪，底價五○一二萬元，建坪單價六十一萬元。
昨有廿九人搶標，最後由麗星郵輪業務部經理支黎明以總價六九○一．九萬元得標，扣除車位三五○萬後，建坪每坪成交價九十一．五萬元，溢價三十七．六九％；而且第二拍得標價，還衝破第一拍六二六五萬元，令人咋舌。
去年底藝人庾澄慶以五五八九萬、每坪六十二萬多元法拍標下忠孝東路四段的華新大樓三樓；今年一月廿三日大安路一段華廈的四樓法拍，每坪八十萬元創下區域行情的新高，短短七天，SOGO商圈的住宅法拍又創天價。
此物件屋齡廿五年，尚不具都更商機，二拍行情上衝，台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊認為，該區幾乎沒有物件釋出是主因。此外，忠孝復興SOGO商圈附近，是大安區房價最高住宅區之一，平均成交行情約七十五萬至九十五萬元。
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