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2010-04-27
都更熱 房仲老公寓 點閱率暴增
台北市政府釋出都更利多，這幾天房仲網站老公寓點閱率明顯增加，就連第一銀行舉辦的都更論壇講座也在二天內報名額滿，顯見民眾對於老屋換新屋的熱烈期待。
根據信義房屋網站統計，四月二十四日台北市兩倍都更獎勵政策宣佈之後，「屋齡三十年」、「房價一千至兩千萬元」、「公寓」成為網友熱搜的關鍵指標，而地段的改建商機更為明顯，市中心包括大安、內湖、中山、中正、松山與南港等六個行政區，屋齡逾三十年的老公寓點閱率更是明顯上揚，其中中山區點閱率上揚幅度達二十一．五七％居冠，其次是內湖十九．八四％、南港十一．八六％。
中信房屋網站則統計出大同、大安、中正、士林區內老公寓點閱率平均上揚二十％的瀏覽紀錄。舊公寓屬市場上相對低價產品，卻因政策性議題使點閱率提高，是否會成為熱賣先行指標，造成搶購熱潮？中信房屋董事長特助胡佩蘭說，市場游資仍充沛，公寓的購買成本較低，很可能醞釀另一波炒作。
台灣房屋不動產研究中心執行長指出，目前都市更新條例規定策略性再開發地，面積需五千平方公尺以上，與北市府提出的兩千平方公尺以上有所牴觸，且給予最高二倍的容積獎勵，是否牴觸現行法規仍有疑義，條件如此寬鬆，就怕投資客帶頭，轉入中古老屋市場炒房價。
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